Estimation théorique
La Vernarède,30530 La Vernarède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Vernarède,30530-La Vernarède indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamborigaud (30080), comprenant 868 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamborigaud (30080), comprenant 868 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 3 | RTE DU CHATEAU | 9 | 246 | 1455 | 350000€ | 1423€ |
2021-01-14 | 5151 | RUE GRAND RUE | 2 | 36 | 83 | 30000€ | 833€ |
2021-12-21 | 5165 | RUE GRAND RUE | 3 | 100 | 109 | 39000€ | 390€ |
2021-05-18 | 5162 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 275 | 26500€ | 379€ |
2023-06-29 | 5162 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 275 | 26500€ | 379€ |
2019-05-10 | 46 | RUE GRAND RUE | 5 | 120 | 60 | 51000€ | 425€ |
2019-12-19 | 5105 | RTE DU CHATEAU | 2 | 52 | 304 | 45000€ | 865€ |
2022-03-03 | 5171 | RUE GRAND RUE | 5 | 100 | 170 | 72000€ | 720€ |
2022-08-09 | 48 | RUE GRAND RUE | 8 | 130 | 151 | 100000€ | 769€ |
2022-05-04 | 5076 | RUE DU PETIT NICE | 3 | 85 | 2243 | 259700€ | 3055€ |
2019-09-26 | 1 | BROUSSOUS | 6 | 160 | 545 | 120000€ | 750€ |
2023-03-28 | 5087 | RUE DU PETIT NICE | 2 | 60 | 318 | 96745€ | 1612€ |
2021-06-29 | 9 | CHE DE WERBROUCK | 3 | 90 | 4350 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-08 | 5043 | RUE DE CAYENNE | 2 | 42 | 104 | 45000€ | 1071€ |
2019-11-05 | 5190 | RUE GRAND RUE | 4 | 90 | 288 | 70000€ | 778€ |
2020-10-12 | 5053 | RUE DE CAYENNE | 3 | 81 | 328 | 113000€ | 1395€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE CAYENNE | 4 | 97 | 455 | 60000€ | 619€ |
2021-12-28 | 5057 | RUE DE CAYENNE | 3 | 80 | 315 | 127760€ | 1597€ |
2023-01-19 | 2 | LES CASERNETTES | 2 | 56 | 66 | 128000€ | 2286€ |
2022-11-30 | 1047 | HAM LA CANEBIERE | 6 | 131 | 520 | 289000€ | 2206€ |
2022-01-10 | 1095 | VOIE REGORDANE LA CANEBIERE | 4 | 140 | 1477 | 65760€ | 470€ |
2021-11-02 | 6 | LES CASERNETTES | 4 | 80 | 275 | 66000€ | 825€ |
2020-06-09 | 5129 | LA LAUZIERE | 2 | 73 | 35 | 52000€ | 712€ |
2023-03-15 | 2 | LE PLANAS | 4 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2020-12-04 | 984 | VOIE REGORDANE LA CANEBIERE | 2 | 60 | 750 | 87000€ | 1450€ |
2022-08-10 | 984 | VOIE REGORDANE LA CANEBIERE | 2 | 60 | 750 | 149000€ | 2483€ |
2023-03-06 | 11 | LE PLANAS | 3 | 55 | 480 | 140000€ | 2545€ |
2020-01-17 | 66 | HAM LA CANEBIERE | 2 | 54 | 52 | 70000€ | 1296€ |
2022-04-29 | 66 | HAM LA CANEBIERE | 2 | 54 | 52 | 115000€ | 2130€ |
2021-04-06 | 5 | LE PLANAS | 4 | 70 | 417 | 162000€ | 2314€ |
2020-08-11 | 64 | HAM LA CANEBIERE | 4 | 80 | 1080 | 122000€ | 1525€ |
2021-12-02 | 16 | LE PLANAS | 4 | 125 | 420 | 140000€ | 1120€ |
2021-12-27 | 31 | HAM LA TAVERNOLE | 2 | 40 | 270 | 80000€ | 2000€ |
2021-06-22 | 40 | RTE DES CRETES LA TAVERNOLE | 4 | 117 | 175 | 140500€ | 1201€ |
2020-06-17 | 5278 | LOUS COUGNES | 2 | 41 | 1318 | 77500€ | 1890€ |
2022-08-16 | 5669 | BROUSSOUS | 3 | 114 | 43 | 230000€ | 2018€ |
2021-03-31 | 5666 | BROUSSOUS | 2 | 56 | 394 | 178000€ | 3179€ |
2020-10-07 | 5380 | BROUSSOUS | 4 | 107 | 610 | 199390€ | 1863€ |
2021-12-02 | 5314 | LOUS COUGNES | 3 | 68 | 1256 | 99380€ | 1461€ |
2021-10-29 | 5208 | LOUS COUGNES | 2 | 80 | 576 | 99700€ | 1246€ |
2020-02-03 | 5127 | BOUZIGES | 3 | 50 | 66 | 77500€ | 1550€ |
2020-01-28 | 26 | RUE HAUTE DE LA JASSE | 3 | 50 | 470 | 105000€ | 2100€ |
2020-12-18 | 14 | RUE HAUTE DE LA JASSE | 5 | 120 | 355 | 113000€ | 942€ |
2022-03-24 | 5336 | RTE DU MARTINET NEUF | 7 | 240 | 1160 | 260000€ | 1083€ |
2020-02-10 | 5337 | RTE DU MARTINET NEUF | 4 | 82 | 220 | 126000€ | 1537€ |
2023-03-18 | 5188 | LES PINEDES | 2 | 18 | 3000 | 65000€ | 3611€ |
2019-11-06 | 5188 | LES PINEDES | 2 | 18 | 330 | 105000€ | 5833€ |
2022-02-25 | 5241 | LES CHAMPS DU CHAMBON | 3 | 39 | 9023 | 37000€ | 949€ |
2021-07-29 | 5135 | ROMPUE BASSE | 3 | 73 | 70 | 195000€ | 2671€ |
2021-02-03 | 5392 | CHE DE BAN AU PAULIN | 5 | 160 | 36 | 210000€ | 1313€ |
2023-03-06 | 5292 | CHE DE BAN AU PAULIN | 1 | 31 | 69 | 118000€ | 3806€ |
2021-07-19 | 5327 | CHE DE LA CLAP A L'ARBOUX | 3 | 60 | 460 | 134200€ | 2237€ |
2022-10-07 | 5027 | LE CHAMBON | 3 | 32 | 29 | 40000€ | 1250€ |
2022-06-11 | 5025 | LE CHAMBON | 6 | 110 | 198 | 90000€ | 818€ |
2020-12-15 | 5018 | LE CHAMBON | 4 | 69 | 126 | 59900€ | 868€ |
2022-06-17 | 5006 | LE LAT | 4 | 38 | 38 | 60000€ | 1579€ |
2023-04-27 | 5067 | PALANQUI | 5 | 113 | 0 | 232000€ | 2053€ |
2022-03-15 | 5020 | LE CHAMBON | 5 | 83 | 168 | 52000€ | 627€ |
2020-08-18 | 5195 | FLORAC | 4 | 54 | 170 | 130000€ | 2407€ |
2021-12-17 | 5255 | FLORAC | 3 | 101 | 2208 | 148000€ | 1465€ |
2023-02-07 | 5294 | CHE DE BAN AU PAULIN | 4 | 66 | 59 | 80000€ | 1212€ |
2019-09-26 | 5271 | LE MARTINET NEUF | 5 | 145 | 220 | 150000€ | 1034€ |
2021-12-22 | 5144 | FLORAC | 1 | 30 | 544 | 76000€ | 2533€ |
2021-02-08 | 5155 | FLORAC | 8 | 160 | 327 | 194500€ | 1216€ |
2021-12-03 | 5324 | LE MARTINET NEUF | 3 | 69 | 1280 | 228000€ | 3304€ |
2019-10-24 | 5149 | FLORAC | 4 | 70 | 84 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-14 | 5172 | MERCOIRE | 3 | 78 | 110 | 110000€ | 1410€ |
2022-10-14 | 5172 | MERCOIRE | 3 | 78 | 110 | 115000€ | 1474€ |
2021-04-22 | 5086 | LES ROSIERS | 5 | 170 | 190 | 370000€ | 2176€ |
2021-07-08 | 5231 | LES BERNADELLES | 4 | 100 | 1000 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 5095 | TERRE FOLLE | 2 | 50 | 467 | 120655€ | 2413€ |
2022-04-14 | 5170 | MERCOIRE | 5 | 170 | 446 | 320000€ | 1882€ |
2022-07-08 | 5391 | CHE DE TAGNAC | 5 | 125 | 920 | 204200€ | 1634€ |
2021-03-17 | 5327 | VALOUSSIERE | 9 | 209 | 561 | 320000€ | 1531€ |
2021-07-23 | 5318 | CHE DE LA CLAP A L'ARBOUX | 4 | 110 | 205 | 105000€ | 955€ |
2020-10-15 | 9000 | COUGOUSSAC | 3 | 114 | 770 | 209000€ | 1833€ |
2022-04-14 | 5371 | HAM DE TARABIAS | 3 | 62 | 105 | 50000€ | 806€ |
2022-01-11 | 5280 | HAM DE TARABIAS | 2 | 75 | 39 | 53000€ | 707€ |
2020-01-09 | 5033 | LA SERRE | 3 | 106 | 225 | 180000€ | 1698€ |
2020-06-23 | 84 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 5 | 89 | 300 | 49900€ | 561€ |
2023-03-03 | 5247 | LE RIGAL | 5 | 138 | 202 | 371450€ | 2692€ |
2020-12-17 | 5308 | CHE DE SALZE | 2 | 43 | 1625 | 90000€ | 2093€ |
2022-03-09 | 671 | RTE D'ALES | 3 | 70 | 0 | 148000€ | 2114€ |
2021-09-10 | 5130 | LE QUARTIER DE DIEUSSE | 3 | 87 | 280 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE BESSEGES | 5 | 70 | 173 | 74900€ | 1070€ |
2021-05-27 | 5125 | LES MAZADES DE DIEUSSE | 3 | 56 | 88 | 52500€ | 938€ |
2019-07-26 | 44 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 4 | 100 | 290 | 95000€ | 950€ |
2019-11-12 | 35 | RTE DE BESSEGES | 5 | 90 | 2180 | 157840€ | 1754€ |
2023-01-28 | 46 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 2 | 56 | 310 | 40000€ | 714€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 0 | 80 | 260 | 45000€ | 563€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 3 | 60 | 100 | 50000€ | 833€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 3 | 58 | 49 | 51520€ | 888€ |
2020-08-31 | 5221 | CHE DES BORIES | 4 | 98 | 664 | 255000€ | 2602€ |
2022-01-21 | 5308 | LA VIGNIERE | 2 | 38 | 42 | 35000€ | 921€ |
2021-11-26 | 255 | RTE D'ALES | 5 | 81 | 520 | 90000€ | 1111€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA CANTONADE | 3 | 100 | 116 | 67000€ | 670€ |
2021-10-28 | 5224 | CHE DES BORIES | 2 | 77 | 49 | 120000€ | 1558€ |
2020-01-21 | 5223 | CHE DES BORIES | 2 | 46 | 381 | 116000€ | 2522€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE LA CANTONADE | 3 | 50 | 53 | 38000€ | 760€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 80 | 478 | 83000€ | 1038€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 63 | 436 | 93000€ | 1476€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DES FONTANELLES | 3 | 92 | 352 | 114100€ | 1240€ |
2020-09-30 | 5270 | LE PUECH | 4 | 102 | 525 | 175000€ | 1716€ |
2021-05-26 | 5340 | LE VILLARET | 1 | 30 | 100 | 41000€ | 1367€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 62 | 286 | 70000€ | 1129€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 61 | 587 | 70000€ | 1148€ |
2021-12-08 | 5246 | CHAMBOREDON | 5 | 120 | 3981 | 165000€ | 1375€ |
2021-03-12 | 5178 | LA MEYRAREDE | 5 | 176 | 52 | 452000€ | 2568€ |
2023-03-22 | 12 | RUE VALLON | 2 | 50 | 220 | 84000€ | 1680€ |
2021-10-07 | 5243 | LE PUECH | 5 | 96 | 188 | 530000€ | 5521€ |
2020-01-08 | 5167 | CLAMOUX | 4 | 104 | 3575 | 180000€ | 1731€ |
2022-04-11 | 5220 | LE PUECH | 5 | 161 | 273 | 342300€ | 2126€ |
2020-10-08 | 5355 | LA VIGNIERE | 3 | 73 | 500 | 220000€ | 3014€ |
2021-11-26 | 5204 | CHAURAGE | 3 | 40 | 92 | 110000€ | 2750€ |
2022-01-31 | 5164 | CLAMOUX | 6 | 158 | 346 | 244145€ | 1545€ |
2022-11-29 | 5161 | CLAMOUX | 3 | 72 | 290 | 190000€ | 2639€ |
2023-01-25 | 5216 | CESSOUS | 6 | 150 | 1600 | 619000€ | 4127€ |
2019-06-11 | 38 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 89 | 172 | 55000€ | 618€ |
2020-01-03 | 5229 | CHE DES BORIES | 3 | 92 | 603 | 99500€ | 1082€ |
2022-06-24 | 62 | RUE BASSE | 3 | 54 | 37 | 84000€ | 1556€ |
2021-12-03 | 58 | RUE BASSE | 3 | 60 | 235 | 114000€ | 1900€ |
2023-03-15 | 73 | QUARTIER LANDEOL | 2 | 50 | 36 | 133000€ | 2660€ |
2019-07-31 | 2 | IMP MERLE | 5 | 90 | 745 | 172500€ | 1917€ |
2021-07-29 | 7 | IMP MERLE | 1 | 63 | 780 | 141000€ | 2238€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 70 | 747 | 134000€ | 1914€ |
2019-10-01 | 5309 | LA COSTE | 4 | 100 | 1000 | 249000€ | 2490€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 585 | 155000€ | 1449€ |
2021-11-30 | 5180 | LE MOULINET | 1 | 30 | 443 | 92000€ | 3067€ |
2023-01-31 | 27 | RTE DU STADE | 4 | 53 | 453 | 110000€ | 2075€ |
2023-01-04 | 46 | RTE DU STADE | 3 | 72 | 847 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-25 | 5190 | LE TRAVERS DE ST JEAN | 3 | 125 | 6430 | 245000€ | 1960€ |
2021-02-19 | 5174 | SAINTE CECILE | 3 | 53 | 650 | 91000€ | 1717€ |
2019-07-03 | 5182 | LES SELVES | 2 | 60 | 420 | 89000€ | 1483€ |
2019-12-27 | 5255 | SAINTE CECILE | 4 | 92 | 628 | 112890€ | 1227€ |
2020-12-03 | 5082 | LE MAS HERM | 3 | 55 | 153 | 95000€ | 1727€ |
2022-06-09 | 5039 | LE CLAUX | 5 | 158 | 181 | 70000€ | 443€ |
2022-12-01 | 5039 | LE CLAUX | 5 | 158 | 181 | 74820€ | 474€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 81 | 518 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-27 | 5349 | LES PONCHETS | 3 | 101 | 197 | 145000€ | 1436€ |
2022-12-16 | 5349 | LES PONCHETS | 3 | 101 | 197 | 228000€ | 2257€ |
2021-05-12 | 5005 | LE CLAUX | 9 | 150 | 580 | 120000€ | 800€ |
2023-06-09 | 5056 | LE MAS HERM | 1 | 18 | 98 | 122700€ | 6817€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 85 | 485 | 110000€ | 1294€ |
2021-03-12 | 5220 | LES PONCHETS | 2 | 42 | 385 | 149500€ | 3560€ |
2021-11-18 | 5162 | SAINTE CECILE | 4 | 130 | 542 | 162000€ | 1246€ |
2019-10-04 | 3284 | LES PONCHETS | 3 | 80 | 1750 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-31 | 2 | PL PUBLIQUE | 3 | 49 | 302 | 92500€ | 1888€ |
2019-08-20 | 9002 | RTE DE PORTES | 3 | 81 | 692 | 174000€ | 2148€ |
2022-03-07 | 9002 | RTE DE PORTES | 3 | 81 | 692 | 245000€ | 3025€ |
2021-05-14 | 12 | RUE NATIONALE | 6 | 151 | 538 | 180950€ | 1198€ |